Meslek grubuna özel · Emlak ve Gayrimenkul
Emlak ofisleri için web sitesi, SEO ve GEO hizmetleri
Emlak sektöründe herkes aynı portalların içinde ve aynı fiyat rekabetinde. Kendi siteniz, bu rekabetin dışında kurduğunuz tek alan.
- Sektörünüzün kurallarını bilerek
- Tanımlı kapsam ve yatırım
- Size ait hesaplar
Kısa cevap
Emlak ofisleri için web sitesi, SEO ve GEO nasıl kurgulanır?
Emlak ofislerinde web sitesinin işlevi ilan yayınlamak değil, portal bağımlılığını azaltmaktır. Portalda müşteri fiyatı karşılaştırır; kendi sitenizde danışmanı ve bölge bilgisini değerlendirir. Görünürlük bölge sayfalarıyla kurulur: semt adıyla yapılan aramalarda portal değil siz çıkarsınız. Taşınmaz ticareti yetki belgesi bilgisi sitede yer almalıdır.
- Bölge sayfası
- görünürlüğün temeli
- Portal
- fiyat rekabeti
- Yetki belgesi
- sitede görünür
Müşteri davranışı
Alıcı ve satıcılar sizi nasıl arıyor?
Alıcı aramaya bölgeyle başlıyor: “çayyolu satılık daire”, “eryaman kiralık 3+1”. Bu sorgularda portallar güçlü, ama semt ve mahalle düzeyine inildikçe rekabet hızla azalıyor. Bölge sayfaları tam olarak bu boşluğu hedefliyor: semtin kendisini anlatan, okul, ulaşım ve fiyat aralığı bilgisi veren içerik.
İkinci arama türü süreç sorularıdır: “tapu masrafı ne kadar”, “konut kredisi için gerekenler”, “kaparo iadesi”. Alıcı ve satıcının kafası bu konularda karışık ve bu soruları cevaplayan ofis, danışman seçiminde öne geçiyor.
Üçüncüsü danışman adı aramasıdır. Emlak sektöründe iş büyük ölçüde referansla geliyor; önerilen danışmanın adı aratılıyor. Portal profilinden başka bir şey çıkmıyorsa, danışman kendi markasını kuramamış demektir.
Bilmeden yapılamaz
Taşınmaz ticaretinde uyulması gerekenler
Taşınmaz ticaretiyle uğraşan işletmeler Ticaret Bakanlığı düzenlemelerine tabidir ve yetki belgesi almak zorundadır. Bu bilgi hem sitede hem ilanlarda görünür olmalı. Ayrıca ilan içeriğinin gerçeğe uygunluğu, denetimde en sık karşılaşılan konu.
Sitede yer alamaz
- Yetki belgesi olmadan taşınmaz ticareti faaliyeti yürütmek
- Gerçeğe aykırı, yanıltıcı veya var olmayan ilan yayınlamak
- Portföyde olmayan taşınmazı kendi ilanı gibi göstermek
- Yatırım getirisi ve değer artışı konusunda kesin vaatlerde bulunmak
- Malik izni olmadan taşınmaz görsellerini kullanmak
Sitede yer alabilir
- Yetki belgesi numarasının ve işletme bilgilerinin yayınlanması
- Portföydeki taşınmazların doğru ve güncel bilgiyle sunulması
- Bölge, semt ve proje hakkında bilgilendirici içerik
- Danışman profilleri, uzmanlık bölgeleri ve deneyim bilgisi
- Alım-satım süreçleri ve masraflar üzerine rehber içerik
Mevzuat değişebilir; yetki belgesi ve ilan yükümlülükleri konusunda Ticaret İl Müdürlüğü esastır. Sitede yayınlanacak belge bilgilerini birlikte doğruluyoruz. Bu özet bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki görüş yerine geçmez.
Önceliklendirdiğimiz çalışmalar
Emlak ve Gayrimenkul için genellikle buradan başlıyoruz.
Aşağıdaki sıralama bu meslek grubunun arama davranışına göre belirlendi; ihtiyacınıza göre değişebilir.
Çalışılan her bölge için gerçekten bilgi veren sayfalar kurulur; portalların zayıf olduğu dar sorgular hedeflenir.
İlanlar özgün açıklamalarla yayınlanır. Portal metninin kopyalanması sitenin değer üretmesini engeller.
Her danışmanın kendi sayfası, uzmanlık bölgesi ve iletişim bilgisi olur; ad aramaları karşılık bulur.
Kontrol listesi
Emlak ofisi sitesinde mutlaka olması gerekenler
Sitede bulunmalı
- Taşınmaz ticareti yetki belgesi bilgisi
- Çalışılan bölgeler için ayrı ve içerikli sayfalar
- Portföy listesi ve her ilan için özgün açıklama
- Danışman profilleri ve doğrudan iletişim
- RealEstateAgent ve Residence yapılandırılmış verisi
- Alım-satım süreçleri üzerine rehber içerik
Tipik arama örnekleri
- “çayyolu satılık daire”
- “tapu masrafı ne kadar”
- “ankara kiralık ofis”
- “emlak danışmanı [ad soyad]”
Bu örnekler arama hacmi verisi değil; bu meslek grubunun tipik arama biçimlerini gösterir.
Sahada gördüklerimiz
Emlak ofisi sitelerinde sık karşılaştıklarımız
Emlak sitelerinin çoğunda ilan açıklamaları portaldan kopyalanıyor. Aynı metnin iki yerde olması sitenin arama sonuçlarında değer üretmesini engelliyor; özgün açıklama şart.
Semt düzeyindeki sorgularda portallar zayıf. “Ankara satılık daire” yerine “çayyolu 3+1 satılık” gibi dar sorgularda öne çıkmak çok daha ulaşılabilir.
İlan portföyü sürekli değiştiği için satılan ilanların sayfaları sorun yaratıyor. Bu sayfaların doğru yönlendirilmesi teknik olarak planlanmalı.
Sık sorulanlar
Emlak ve Gayrimenkul için merak edilenler
Aradığınız cevabı bulamazsanız bize yazabilirsiniz.
Sorunuzu Hemen CevaplayalımPortalda tüm ofisler aynı listede ve karşılaştırma fiyat üzerinden yapılıyor. Kendi sitenizde ise bölge bilgisi, danışman deneyimi ve süreç şeffaflığıyla değerlendiriliyorsunuz.
Ayrıca portal kurallarını ve komisyonlarını siz belirlemiyorsunuz; kendi siteniz size ait tek kanal.
Evet, portföy yapısını kuruyoruz. Ancak ilan açıklamalarının portaldan kopyalanmaması gerekiyor; her ilan için özgün açıklama yazılması sitenin arama sonuçlarında karşılık bulması açısından belirleyici.
Semtin konumu, ulaşım imkânları, öne çıkan projeler, sosyal donatılar, genel fiyat aralığı ve o bölgede çalışan danışmanınız.
Amaç ilan listelemek değil; o bölgeyi araştıran kişiye gerçekten bilgi vermek. Arama görünürlüğü buradan geliyor.
Taşınmaz ticareti düzenlemeleri kapsamında yetki belgesi bilgilerinin görünür olması bekleniyor. Bunu sayfa altbilgisinde ve iletişim sayfasında gösteriyoruz.
Kesin yükümlülükler için Ticaret İl Müdürlüğü esastır.
Bu sayfa 15 Ağustos 2026 tarihinde güncellendi.
Dijitaldeki halinizi bugün güçlendirmeye başlayın.
Projenizi anlatın; size uygun paketi ve ilk adımı net biçimde paylaşalım.